Ubicación Geográfica

Las propiedades en estudio, en un total de 8 unidades, formaban parte de un latifundio denominado “ EL CEIBAL” de la sucesión del Sr. Carmelo V. Vidal y otros y que estaba compuesto por las siguientes propiedades:

LOTE N° 1 FRACCIÓN “A” ………………………… 9.106 Ha 3603 m2
LOTE N° 1 FRACCIÓN “B”…………………………. 1.689 Ha 1809 m2
LOTE N° 2 FRACCIÓN “C”………………………….. 1.488 Ha 4975 m2
LOTE N° 2 FRACCIÓN “D”…………………………… 458 Ha 3240 m2
LOTE N°3 FRACCIÓN “E”……………………………4.102 Ha 5865 m2
LOTE N° 3 FRACCIÓN “F”……………………………1.538 Ha 1732 m2

SUPERFICIE TOTAL GENERAL……………………18.382 Ha 9492 m2

Estas propiedades estuvieron originalmente ubicadas en el departamento Copo I (actualmente Dpto. Pellegrini), cuando el límite Este de este departamento estaban demarcados sobre los paleocauces del Río Salado antiguo.

Un posterior cambio del límite tomando como base el Río Salado actual, dejaron a las fracciones “B”, “D” y “F” bajo la jurisdicción del Departamento Copo. (antiguamente Copo II) y a las fracciones “A”, “C” y “E” en el Departamento Pellegrini (antiguamente Copo I) (Información proveniente plano de mensura duplicado n°123)

2.1.-Estudio de la cartografía existente.-

Los planos de mensura y división de la propiedad original, cuya copia duplicado se encuentra en la Dirección de Catastro con la n° 123 fueron realizados en el mes de septiembre de 1961 por el Ing. José Zarba en el cual divide a la propiedad original en seis lotes.

Estos planos de mensura, realizados en base a la mensura original del Perito Juan Carlos Peralta, son los primeros antecedentes de la subdivisión de la propiedad, y sus límites son: al oeste camino de paso entre El Ceibal y las propiedades de El Poroto y Puesto Alegre, al sur la ruta Provincial n°4 y al norte los deslindes con las propiedades de Agua Blanca y San Antonio.

El límite este fue definido por una poligonal que debería correr a lo largo del Río Salado Antiguo, cosa que es dificultoso comprobar dado la gran cantidad de paleocauces existentes en ese sector, ya que el río tuvo numerosos cambios de cursos en los últimos siglos.

En el trazado del Río Salado actual, evidentemente el levantamiento catastral no coincide con el actual Río Salado por los numerosos meandros que el citado río tiene en su cauce y que no se ha sido tenido en cuenta en la mensura.

Esta diferencia observada (poligonal del río Salado en la mensura y en la realidad) traerá como consecuencias diferencias en la medición de la superficie de cada una de las subdivisiones.