Metodología utilizada en el trabajo realizado

En la metodología utilizada en el presente estudio, se incluyó tecnología de última generación mediante la combinación de Imágenes del Satélite Landsat 7TM tomadas en Agosto del 2002 junto a trabajos operativos de campo mediante el uso de un GPS Maguellan XPRO de 10 canales y procesamiento digital mediante los software Erdas Imagine 8.4 y Arc-View 3.2 en laboratorio.

3.1.- Procesamiento de imágenes de satélite en el área de estudio

Una vez lograda la información básica tales como planos catastrales y antecedentes de las matriculas folio real de las propiedades, memoria de las propiedades existentes, etc. se procedió al análisis de las mismas en las imágenes del satélite Landsat 7 TM.
Previamente a los trabajos de relevamiento fue necesario realizar una adecuación de las imágenes de satélite a las necesidades del terreno y que se incluyen en las siguientes tareas:
Realce de Imagen.- Las imágenes procedentes de la CONAE, organismo estatal que las comercializan bajo en formato ASCHI, fueron procesadas para permitir su importación en la extensión *. img para que el archivo sea compatible con el software operativo Erdas Imagine 8.4.
Esta imagen incluida en un archivo digital, es la resultante de un levantamiento sistemático de la corteza terrestre por el satélite Landsat 7 TM a una altura de vuelo de 820 km., mediante lecturas promedias de la luz reflejada en los objetos en pequeños cuadrados de 30 x 30 m denominados píxeles.
Es estos píxeles de 30 x 30 m (900m2 de superficie), la lectura de luz reflejada extraída, es un valor medio de los elementos reflejados y representa una valor promedio de todos los objetos incluidos en el.
Esta información contenida en el archivo Path-row 229-78 correspondiente a los departamentos Pellegrini y parciales de los departamentos Copo, Alberdi y Jiménez y parte de las provincias de Salta y Tucumán, contiene archivos de una superficie de la corteza terrestre equivalente a 3.240.000 Ha.
Para mejorar el trabajo de interpretación, será necesario utilizar la combinación de bandas mas adecuada y proceder a realzar los bordes de los elementos observados con técnicas variadas que incluyen mejoras de contrastes, luminosidad, variación tonal de la imagen etc.
Para este trabajo, que incluye tareas de delimitación de propiedades, clasificación del uso de la tierra, estudios de acuíferos superficiales, estudios de suelo y determinación de actividades antrópicas se utilizó la combinación de bandas 4,3,2, (infrarrojo cercano, rojo y verde) saturados en formato R (rojo) G (verde) B (azul) de la computadora y también en bandas 5, 4, 3 (infrarrojo medio, infrarrojo cercano y rojo) en el formato RGB.
En los trabajos de realce se utilizó un alto contraste y brillo para mejorar la visión dentro de las áreas de bosque, atenuando los valores en las áreas con mucha actividad antrópica y variando las ecuaciones para cada color.
Una vez logrado una adecuada combinación de bandas, saturación con colores del espectro visible y realizado los realces correspondientes, será necesario continuar con el paso siguiente que consiste a ajustar la imagen al sistema de coordenadas nacional de acuerdo a lo dispuesto en la ley de la carta.

Georeferenciación mediante puntos de control con GPS.

Una vez lograda la mejor combinación de bandas, realce, etc. obtenemos un archivo digital de una imagen que se puede ver la superficie terrestre, pero sin posibilidad de realizar mediciones sobre el terreno, medir superficies, trazar ángulos, etc.
Para ello es necesario “amarrar” la imagen al terreno mediante puntos de coordenadas conocidos y fácilmente localizables en las imágenes (cruce de caminos, picadas, arroyos, alambradas, edificios, etc.)
Mediante el uso de un GPS Topográfico es posible obtener las coordenadas de estos puntos con un error de 3 – 15 m de desplazamiento lo cual permitirá el ajuste preciso de la imagen al terreno.
Una vez logrado los puntos necesarios en el terreno estimado en unos 80 a 100 puntos de control con GPS Maguellan XPRO de diez canales por imagen, mediante el uso de un software adecuado se realizará la georeferenciación.
Para ello se procederá a ubicar los mismos en la imagen y aportando los valores del GPS (valores verdaderos) se procederá a la creación de una tabla de puntos de control en el terreno y en la imagen.
El ajuste de la imagen se realiza por el método de mínimos cuadrados procediéndose a realizar un ajuste por compensación mediante una ecuación de tercer grado (convolución cúbica).
El método permite desechar algunos puntos que tengan un error por encima de un valor permitido, ya sea por errores del Sistema GPS, problemas atmosféricos o inadecuada ubicación del punto en la imagen, para mejorar la precisión de los polígonos.

Adecuación a las Coordenadas de trabajo de acuerdo a normas IGM

Una vez logrado el ajuste de la imagen al terreno, que el software lo realiza modificando el tamaño de los píxeles, será necesario resamplear los píxeles a un tamaño definitivo (durante el proceso se modifica el tamaño de píxel a un valor constante y predeterminado ) y se fija el sistema de coordenadas a utilizar. El tamaño de píxel definitivo se lo llevó a 5 x 5 metros.
En este caso se optó por un Sistema de Coordenadas Planas (Sistema de Gauss-Kruger trabajando en cuarta faja por su cercanías al meridiano de 63º W (Oeste), manteniendo una Proyección Transversal de Mercator datum WGS84 para el geoide de la tierra.
Cabe destacar que este método, al trabajar con coordenadas planas, el sistema mantiene el sistema de coordenadas en valores métricos, evitando los trabajosos cálculos del sistema en latitud-longitud del Sistema Geográfico (grados, minutos y segundos) que resulta demasiado complicado para quien no esta familiarizado con el sistema.

3.2.-Ubicación de la propiedad en las imágenes de satélite y relevamientos de sus linderos y ajuste final

En el mandato original del Sr. Juez del Juzgado Civil y Comercial nº 5 de La Plata se requería una información total sobre ocho propiedades de los departamentos Copo y Pellegrini por un total de 11.178,0982 Has.
Estudios posteriores realizados en el presente trabajo, demostró que la propiedad identificada con Matrícula Folio Real nº 08-0041, supuestamente ubicada en el Departamento Copo, tenía serias irregularidades en la confección de sus títulos y se encuentra superpuesta con las otras siete como se explica en el estudio de títulos.
Por lo arriba expuesto, el relevamiento de linderos y límites así como el estudio de uso de la tierra y pobladores ocupantes, se realizarán sobre los propiedades definidas por los siguientes parámetros:

Lote 2 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0308
Lote 3 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-1650
Lote 4 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0309
Lote 5 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0310
Lote 6 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0311
Lote 7 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0312
Lote 8 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0313

A los efectos de realizar un replanteo adecuado de los límites de las propiedades del Ex Banco Platense en la imagen Landsat 7 TM, se procedió a replantear en primer lugar todas las propiedades del Latifundio “El Ceibal”, incluyendo en el mismo los Lotes 1 Fracción “A” y “B”, Lote 2 Fracción “C” y “D” y al Lote 3 Fracción “E” y “F”.
El Latifundio El Ceibal, tenía como límite sur la Ruta Provincial nº 4 la cual pudo ser replanteada en su totalidad, cuyo lateral norte pertenece al lote 3 fracción “E” y “F”.
El límite oeste esta compuesto por una picada de 5 m de ancho, que sirve también de circulación a los pobladores de la región, y que sirve de divisoria con las propiedades de El Poroto, y los lotes números 3, 4, 5, 6, 7 y 8.
El límite norte está formado por una picada luz de antigua data, pero perfectamente visible, que sirve de divisoria con las propiedades de Agua Blanca y San Antonio.
El límite este está formado por una poligonal que sigue los meandros del antiguo Río Salado, la cual no tenía señales visibles en el terreno. Asimismo el mismo Río Salado antiguo no es posible definir ya que el mismo está compuesto por numerosos meandros que han ido modificándose con el tiempo hasta la situación actual (ver imagen y plano de uso de la tierra).
Esta poligonal fue replanteada en base a sus valores angulares y lineales producidos en la mensura del Ing Zarba, hasta lograr el cierre perfecto de la propiedad.
Posteriormente al replanteo del latifundio El Ceibal, se procedió al control de sus valores angulares, lineales y superficies a los efectos de tener seguridad en las mediciones.
No se tuvo en consideración el replanteo del Río Salado actual realizado en la mensura del Ing. José Zarba por no coincidir en nada con el actual trazado del Río Salado que está compuesto por numerosos meandros con dirección dominante norte-sur.
Una vez ubicado correctamente el latifundio El Ceibal, se procedió a la ubicación de las fracciones “A”, “B”, “C”, “D”, “E”y “F”.
La división de las fracciones “A”, “C” y “E” de las “B”, “D” y “F” no existe mayores problemas ya que el Río Salado es el límite entre ellas.
En la división de los límites entre los lotes 1, 2 y 3 se utilizó antiguas picadas trazadas en la división de los mismos, superficies desmontadas y accidentes del terreno que permitieron definir cada uno de estos límites.
Posteriormente se constató la división fehaciente de estos límites mediante el control de valores lineales, angulares y superficies de cada uno de los lotes, teniendo en cuenta la falta de fidelidad en los límites naturales del Río Salado.
Finalmente, y con los límites perfectamente definidos, se procedió a estudiar el lote 1 Fracción “A” y “B” que componen en su mayor parte la superficie del Ex Banco Platense (excepto el lote 1 de la fracción “A” y “B”).
Para ello se utilizó una reconstrucción del Plano duplicado nº 123 que se adjunta, en el cual se procede a su división en 8 lotes de igual superficie, sin tener en cuenta en ello la presencia del Río Salado y dos rutas provinciales que lo cortan en dirección sur-norte.
Cabe destacar que en la citada subdivisión se unifica las Fracciones “A” y “B” y posteriormente se subdivide la propiedad unificada en ocho propiedades de igual superficie.
En el citado plano no se consigna el Ing. Agrimensor que realizó el trabajo, ni la fecha en que el mismo se realizó. Asimismo se observa que todo este trabajo se realizó sobre los papeles, sin división en el terreno y sin consignar en el las rutas existentes, el río Salado, paleocauses activos y los numerosos pobladores asentados en el terreno en los últimos treinta años.
Asimismo no se consigna en el plano valores lineales y angulares y su división tiene por objeto dividir la superficie en ocho lotes de igual superficie. Constatado estos valores, tampoco coincide las superficies de acuerdo al dibujo del plano.
Partiendo de esa premisa, se procedió a subdividir sobre la imagen de satélite, de tal modo que todo los lotes tengan la superficie establecida en la Matricula Folio Real y cuya sumatoria representa la superficie total del lote 1 fracción “A” y “B” original.
La división de los ocho lotes está consignada en la copia de la imagen de satélite Landsat 7 TM que se adjunta y que finalmente sirvió de base para el estudio posterior del Uso de la tierra.