Conclusión Final

En base a lo solicitado por el Sr. Juez en lo Civil y Comercial nº 5 de la ciudad de La Plata se ha procedido a analizar la situación particular de las propiedades del ex Banco Platense cuyas matriculas y superficies son las siguientes:

Lote 2 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0308
Lote 3 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-1650
Lote 4 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0309
Lote 5 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0310
Lote 6 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0311
Lote 7 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0312
Lote 8 Fracción “A” y “B”……….. 1.349,4426 Ha …… Mat. Folio Real 18-0313

Lote Copo ................................. 1.732,0000 Ha ...... Mat. Folio Real 08-0041

En el citado trabajo se ha incluido un estudio de los títulos de las propiedades de El Ceibal desde sus orígenes en busca de la secuencia de cambio de dominio de los mismos. También se ha controlado los linderos y puntos geográficos que se usaron como referencias.
Una vez definido los mismos se reubicó las propiedades en las imágenes de satélite Landsat 7 TM a los efectos de definir el uso de la tierra actual de las propiedades y las actividades agropecuarias que se realizan en las mismas.

Las conclusiones son las siguientes:

A.- Los trabajos de unificación de las fracciones “A” y “B” y subdivisión en ocho lotes no se ha seguido las técnicas normales establecidas por la Dirección General de Catastro pero ha sido aceptado ante los hechos consumados.
Deberá realizarse nuevas mensuras a los efectos de descontar las superficies ocupadas por el río Salado y las dos rutas provinciales

B .- El lote del departamento Copo, identificado como Matrícula Folio Real 08-0041 no existe en el terreno, por lo cual no se considerará en el estudio.

C.- Existe casi un millar de pobladores localizados en seis grupos de caseríos, que se encuentran asentados en el lugar desde comienzos del siglo pasado. Son verdaderos asentamientos humanos con servicios de energía eléctrica y aguas corrientes. Cubren un área neta del 12 % de la superficie total.

D.- El área cubierta por bosques con escasos pobladores representan aproximadamente un 65% de la superficie total de las siete propiedades, y que representan el valor real de la propiedad.

E.- El área con suelos salino-sódicos tiene escaso valor comercial y escaso uso en la actividad agropecuaria.

F.- Las áreas sujetas a expropiación por ser ríos naturales y rutas provinciales suman un 3% de la superficie total de las propiedades.

G.- Existe una fuerte explotación clandestina de los bosques productivos dentro de las propiedades para producción de carbón y postes que los propietarios deben tomar los recaudos del caso.

Santiago del Estero, 17 de Julio de 2003.-

Dr. Victorio Mariot
Jefe de Laboratorio de Percepción Remota
Facultad de Ciencias Forestales - UNSE